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2021年，中國100%全裝修地圖得到了擴充，梳理全裝修地區發現，目前還是以中東部地區為主，且集中在華北和華東區域。其他區域以重點城市推進為主。
從另外一個角度看全裝修的發展，《建筑業發展“十三五”規劃》明確規定到2020年新開工全裝修成品住宅面積達到30%，據中指控股地產家居研究提供的數據，2020年各大區全裝修率如下：
四個大區達到目標，并且華東和華北有較高的全裝修率，西南地區墊底，和政策的推動不無關系。
01. 陜西：到2025年中心城區住宅實施全裝修
西部全裝修發展，看陜西。3月終于在省級層面，迎來了五年規劃。
陜西省住房和城鄉建設廳等17部門聯合印發《關于推動智能建造與新型建筑工業化協同發展的實施意見》，明確提到，到2025年，城市中心城區住宅建筑實施全裝修。
陜西省是西部地區全裝修發展的尖子生，西安和銅川是全裝修住宅發展的排頭兵。
2019年1月1日起，西安市推行新建住宅推行全裝修成品交房，藍田縣、周至縣要達到50%以上全裝修率，更是計劃在2021年后達到100%。
陜西銅川2021年1月12日起在全市行政區域內新建住宅推行全裝修成品交房，實現住宅裝修與土建安裝一體化設計，促進個性化裝修和產業化裝修相統一。
在兩大試點城市之后，陜西決定全省推行全裝修，但其中仍有很多問題待解決：
1.01/房價，加了裝修成本的毛坯房，價格必定會高一些。但至于說能高多少，還得看裝修成本。物價部門得好好研究一下裝修市場及材料成本。
2.交房時間延長。至于說要延遲多少，不好說，也得看具體情況。但有可能會成為一部分樓盤延期交房的借口。
3.房企方面，很多問題懸而未決。陜西只提出全省的目標，但具體的細則還待更新，全裝修合同要規定哪些方面、樣板間如何設置、驗房等問題，都需要規范。
02. 銅川：全裝修西北第二市
西北地區，陜西銅川跟在西安后邊，成為陜西省乃至西北第二個100%全裝修城市。
銅川市人民政府關于推進新建住宅全裝修發展的實施意見，自頒布之日起，在全市行政區域內新建住宅推行全裝修成品交房，實現住宅裝修與土建安裝一體化設計，促進個性化裝修和產業化裝修相統一。
新政中有諸多亮點：
1.住宅全裝修應當將裝修部分與主體工程實行全過程管理，建筑主體與裝飾裝修同步設計，統籌考慮。
2.開發建設單位申請住宅全裝修項目《商品房預售許可證》時，在《商品房預售方案》中對預售房屋的全裝修事項予以詳盡說明。
3.積極推行“菜單式”住宅全裝修交付模式，每個住宅全裝修項目的裝修方案原則上不少于3個。
4.交付樣板房真實反映戶型、結構及尺寸、裝修標準和施工質量，保留時間方面，自交付之日起不少于6個月或者建設項目竣工驗收合格之日起2年內。
5.開發建設單位應主動提升住宅全裝修開發管理能力，承擔住宅全裝修建設工程的主體責任。
6.實行分戶驗收制度。
7.開發建設單位應當認真履行住宅全裝修質量保修責任，嚴格按照《住宅質量保修書》約定內容予以保修。
8.同時對購房人的責任也進行了規定，房屋交付使用后，未經批準，購房人不得擅自拆除和破壞相關公共設施，不得損壞承重墻體，不得拆改供暖管道和設施、燃氣管道和設施。
可以看到，銅川市新政的力度很大，實行全過程監管，預售方案，菜單式裝修，分戶驗收，保修問題，避免二次污染等內容都很詳細，而且每個全裝修項目3個裝修方案的規定，已經走在了前列。
03. 寧德：全裝修政策領跑福建
福建省是眾多房企的大本營，但是在全裝修政策方面，一直欠奉。
福建省最新推行的政策，依然像個“口號”。1月，福建省《政府工作報告》提出，堅持“房住不炒”，提高商品住房全裝修成品交房比例。
在城市方面，明確關于全裝修的政策還是2014年廈門發布的。
誰也沒想到，在泉州、福州、廈門等強市之外，寧德率先規劃了全裝修發展的目標，到2025年，市本級新建商品住房全裝修比例不低于50%。
2月25日，寧德市住建局、市自然資源局聯合出臺《關于加強商品住房全裝修項目監管工作的通知》，對商品住房全裝修工程的監管、全裝修工程施工許可證、工程竣工驗收、全裝修樣板房現場公示、投訴處理等方面進行了全面規定。
重點如下：
1.限價：裝修單價最高不得超過2500元/平方米；
2.須辦理商品住房全裝修工程施工許可證；
3.開展“業主開放日”活動，施工過程和竣工驗收前兩次；
4.“樣板先行”：第一次辦理項目商品房預售前需制作交付樣板房；
5.全裝修質量糾紛投訴受理途徑：包括12345、信訪等，“被投訴的全裝修商品住房項目的主體工程施工質量監督由誰負責，就由誰進行受理”。
寧德市在全裝修政策方面，已經領跑福建。
04. 南昌：新政不夠硬核
近日，南昌出臺《關于加強全裝修住宅工程質量管理的通知》，這個管理制度可謂姍姍來遲。對比相關政策， 發現南昌的新政還不夠硬核，南昌的政策在很多方面少了可操作性，比如樣板間的監管，不夠細化，在操作上存在諸多“曖昧”的空間。
關于樣板間，很多地方的政策具備可操作性。
比如，寧波針對不同的樣板間有不同的規定，包括實景樣板房、“異地就近設置”樣板房、交付標準樣板房、非交付標準樣板房等，更要求升級方案也應設置樣板房，要做到不同標準都能“所見即所得”。
還比如，浙江省將樣板房提到了全省關注的地位，10月，《關于做好全裝修商品住宅項目交付樣板房管理工作的通知》從設置要求、保留時間、質量管理、預售管理、現場管理等方面作出規定，可以說是樣板房管理的集大成者。
江蘇鎮江的政策，明確《商品房買賣合同》中還需標明裝修內容、材料等級等，其中主要材料及潔具、家具、廚柜、電氣設備應標明品牌、型號（貨號）等，同時更換品牌時不得采用“同等檔次品牌”等模糊性表述。
05. 紹興：全裝修政策不疾不徐
紹興在浙江省全裝修“一城一策”的基礎上，對于全裝修實施的范圍進行了細化，吸取了之前河橋區試點的經驗，在全裝修的推行上不疾不徐。
浙江省在2016年全省推行全裝修，紹興市在五年后明確了全裝修的范圍，中間經歷了柯橋區的試點。
據悉，去年11月，紹興市柯橋區已率先發布了住宅全裝修新政，明確規定柯橋城區范圍內的住宅全裝修標準最低不少于1500元/平方米，成品住宅交付使用后5年內禁止擅自拆除、違規裝修。
2月2日，紹興市出臺關于加快推進綠色建筑和新型建筑工業化發展的實施意見及細則，明確了全裝修實施范圍：市、縣中心城區出讓或劃撥土地上的新建住宅，全部實行全裝修和成品交付；其他區域新建的商品住宅，鼓勵實施全裝修和成品交付，全市全裝修覆蓋率逐年提高。
同時還規定，從2021年1月27日起，全市按規定需要實施全裝修的新建項目中，政府拆遷安置性住房、4層及以下的住宅和公共建筑中未確定使用功能和使用者的非公共區域部位，是否采用全裝修，由建設單位自行決定。
同時還有以下亮點：
1.加強交付樣板房規范管理，實施實體交付樣板房制度，探索推行裝修價格評估和樣板房公證，達到“所見即所得”。
2.創新住宅全裝修施工質量監管手段，探索推行住宅全裝修工程質量保險，建立“全裝修信息化服務監管平臺”，對全裝修項目實施全過程動態監管。
06. 貴州：“零”的突破，全裝修政策“洼地”崛起
全裝修版圖上，貴州補上了西南地區的空白。
近日《關于加快推進成品住宅建設的指導意見》印發。
到2021年，在貴陽市（含貴安新區）、遵義市、安順市（以下統稱試點市）開展成品住宅建設試點，試點市政府投資新建公共租賃住房必須建設成品住宅；試點市中心城區新開工商品住宅（三層及以下低層住宅和單套建筑面積超過200平方米的商品住宅除外）成品住宅面積比例分別達到40%、50%和30%，郊區市（縣）比例達到3%—15%。鼓勵其他非試點市（州）結合實際積極探索推進成品住宅建設發展。
到2025年，總結試點經驗推廣至全省其他市（州），全省范圍內政府投資新建公共租賃住房必須建設成品住宅；試點市中心城區新開工商品住宅（三層及以下低層住宅和單套建筑面積超過200平方米的商品住宅除外）成品住宅面積比例分別達到60%、80%和100%，郊區市（縣）比例達到5%—20%；其他市（州）中心城區新開工商品住宅（三層及以下低層住宅和單套建筑面積超過200平方米的商品住宅除外）成品住宅面積比例達到25%以上，郊區市（縣）比例達到5%—15%。
我們知道，全裝修的推進與經濟環境的發展緊密集合。
經濟發達的地區，產業鏈完善，工業基礎雄厚，在發展全裝修方面具有得天獨厚的優勢。而經濟不太發達的地區，常常受市場掣肘，發展緩慢。貴州就是中西部地區的全裝修政策“洼地”。
縱覽貴州周邊省市，成都重慶作為西南重鎮，全裝修發展較早；云南和廣西人狠路子野，全裝修政策方面屢有冒進，但市場試錯積累了多年的經驗；湖南長沙得益于市政溝通的暢達，以及房價低的優勢，全裝修也取得了長足的發展。
唯獨貴州，在全裝修政策推動上，一直毫無建樹，動作寥寥。
如今，貴州新政一出，終于補足了“洼地”，可以想象這對于全裝修發展的戰略意義。目前，全國除了新疆、青海、西藏、甘肅，都已經推行了全裝修政策。
07. 無錫
1月19日，無錫市住建局發布《關于完善我市市區新建成品住房裝修工作的通知》，推行基本裝修和升級裝修分類管理，支持多樣化成品住房需求，全面實施交付樣板房制度。
基本裝修標準不低于江蘇省地方標準《成品住房裝修技術標準》（DB32/T3691-2019）中商品住房基本配置內容的要求，其中值得一提的是政策規定需配置有獨立采暖、中央空調和新風系統，已基本符合入住要求。
新建成品住房價格由毛坯價格和基本裝修標準價格兩部分組成，由房地產開發企業按規定向市發展改革委申請價格備案。基本裝修的價格按建筑面積計算，基本裝修價格標準應控制在1500元/㎡-2000元/㎡之間的合理范圍內。對基本裝修方案價格低于1500元/㎡的，評估機構應及時反饋給房地產開發企業，待裝修方案整改后重新進行評估；對基本裝修方案價格高于2000元/平方米的，按2000元/平方米計。基本裝修價格標準可根據市場實際情況適時進行調整并公布。
而購房人與開發企業簽訂新建成品住房購房合同時，應包含毛坯和基本裝修兩部分內容。涉及基本裝修的，購房合同應按有關規定對裝修內容、主要材料、材質等級、設備等約定和明確。
此外，為充分滿足考慮購房者多樣化的需求，房地產開發企業在提供基本裝修方案的基礎上，可提供升級裝修方案，供購房者根據自身需求在基本裝修方案和升級裝修方案中自主選擇。如購房者選擇升級裝修方案，超出基本裝修標準部分內容，房地產開發企業與購房者另行簽訂升級裝修補充協議。
自取得商品住房預銷售許可之日起3個月后，未銷售的房源原則上按基本裝修方案確定裝修。基本裝修工程和升級裝修工程與商品住房主體工程同步設計、同步施工、同步竣工驗收備案。
通知強調，房地產開發企業在商品住宅項目開發時，不得捂盤惜盤和只提供升級裝修方案，不得強迫或變相要求購房者選擇升級裝修方案，及時解決裝修過程中的問題。
無論是限價、樣板房、購房合同，還是升級方案，無錫的全裝修開年新政誠意滿滿，可以說是目前全裝修政策的集大成者。
在江蘇省新版《住宅設計標準》7月1日實施前，無錫提前將新風系統納入全裝修必選項，極具前瞻性。
目前，江蘇已經成為繼浙江省之后，全裝修全面開花的第二省，更成為其他地區效仿的標桿。
08. 銀川
銀川市住房和城鄉建設局發布《關于推進銀川市新建住宅全裝修工作的實施方案（征求意見稿）》，同時，向社會征集公開《實施方案》修改意見。
《實施方案》提出自2021年起，在全市推行新建住宅全裝修試點工作，全市實施范圍內的新建住宅項目全裝修竣工面積占項目建筑面積的比例不低于60%。此后，按照穩步推進逐年遞增的原則，到2025年，力爭達到100%全裝修。
《實施方案》明確，裝修工程必須進行設計，裝修工程施工圖設計深度應滿足施工要求，并作為建筑工程設計文件的組成部分。裝修工程施工圖應與主體工程施工圖同步完成，兩個施工圖應緊密銜接，滿足土建與裝修一體化要求。
對于全裝修住宅，購房者更為關注的是質量問題。《實施方案》規定，施工過程中墻面鋪裝、樓地面、吊頂、內門窗、細部、防水、廚衛設備及管道安裝、采暖及空調、電氣安裝、智能化安裝等各分部工程除應滿足《成品住宅套內裝修標準》（DB64/T688-2011）相關要求以外，還應滿足《住宅裝飾裝修工程施工規范》（GB50327）等相關要求。裝修工程質量不低于樣板間標準，竣工驗收合格后設立的永久性標識牌中，應當包括裝飾裝修工程質量責任主體的名稱和項目主要負責人姓名信息。
回顧銀川的全裝修政策，我們可以發現，銀川曾經在市區多層、小高層、高層商品住宅以及保障性住房小試牛刀，積累了相關的經驗之后，終于在9年后出了大招，推出了五年計劃。
相比于南方地區的全面開花，西北五省的全裝修住宅發展較慢，西安、銀川、蘭州、青海、西寧成為為數不多的起步城市。新疆在全裝修政策推動上面更是緩慢。
究其原因，西北地區建材部品廠家少，導致采購成本相當高，加上西北當地開發商缺乏精裝體系，缺專業人才，造成了全裝修產業發展的滯后。
落后也意味著發展機遇，未來房企競爭的重點，也許就是西北區域。
本文來源：未來家居研究
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