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近年來，著眼中心城區存量土地再開發難題，福田區主動破題、敢于擔當，強力攻堅重點片區土地整備工作，為加快推進片區規劃發展提供堅實的空間保障。

針對香蜜湖片區和深港科技創新特別合作區兩大核心引擎片區，明確“城市更新+土地整備”政策路徑，通過政策“組合拳”為片區開發建設選取最佳工作路徑。

福田口岸東廣場深圳航運集團公寓樓順利拆除，影響口岸片區發展長達十年之久的“頑疾”得以清除。航運樓地塊完成土地整備后，福田口岸片區土地使用面積增加1.1萬平方米。

今年以來，香蜜湖度假村北區已開展12次集中整治行動，共計拆除違建逾3萬平方米，消除安全隱患48處，清理違建占用土地約46萬平方米。

香蜜湖度假村北區違建基本完成清拆，土地整備捷報頻傳，城市更新也是佳音不斷。

而2017年9月啟動的華富村棚改項目更是創下多項“紀錄”：用時17個月，逾2000戶的大社區實現清空、拆除兩個100%，簽約清拆環節創造“四個無”。

就在今年7月21日，全市年度規模最大的棚改項目——南華村棚改項目啟動簽約，標志著這個35年“高齡”的老舊小區將擁抱一個嶄新的未來。

   近年來，福田區重構布局再造空間，并通過強化政策供給，降低企業成本，積極引入高端創新資源等手段，逐步實現城區升級迭代。

福田區人工智能城市創新中心成立暨深圳云創智谷去年5月在華強北賽格科技園開園。作為首個響應供給側改革專項政策的低成本產業空間實體，啟動當天，便有城市漫步、功夫動漫等14家人工智能細分類企業簽約，實現了一期項目100%入駐。《華強上步片區產業空間供給側改革專項措施》主要包含對運營機構或自用企業的租金支持，一年最高可達2000萬元，對運營物業的裝修支持可達1000萬元，其他還涉及鼓勵運營機構提高運營質量的運營支持等。

政策上的“及時雨”，促進了更多優質低成本產業空間進入市場。截至目前，已陸續有BLACKARK智方舟·國際智能硬件創新中心、中電智谷國際智能硬件創新中心、福田區人工智能城市創新中心、物聯網（AI）國際雙創中心4家園區開園，共整合產業空間4萬多平方米。

2018年以來，針對企業發展的難點、痛點，圍繞2035中長期規劃總體部署，福田打響空間再造第一槍，持續完善創新創業扶植政策，相繼推出福田區支持新一代人工智能發展若干政策、華強上步片區產業空間供給側改革專項政策等系列產業發展文件，加快推進供給側結構性改革。

福田作為全市地下空間利用率最高的地區，地下建設總量已超過1214.2萬平方米，約占全市的44%。空間深度開發至地下四層，包括商業、停車、交通綜合設施、倉儲等。

去年以來，福田區強力實施“60項更新攻堅行動”和“十大專項行動”努力加快轄區產業空間提質增效。

完成市衛計委三中心項目、深圳國際交流學校、紅樹林濕地公園等土地整備項目5個，土地整備用地面積52.08萬平方米，拆除建筑面積0.62萬平方米。

完成車公廟西變電站、坂銀通道等房屋征收（收地）項目6個，征收用地面積3.45萬平方米，拆除建筑面積1.48萬平方米。

據統計，2018年，福田區共推進94個城市更新項目實施，全年完成土地整備驗收入庫面積17.03公頃，完成建設用地清退面積7.18公頃，完成儲備地清理用地面積2.97公頃。

除此之外，福田利用現有空間資源特點進行“微改造”升級盤活產業空間要素。

通過政府與社會物業合作，充分調動民間投資積極性。目前，福田保稅區內已梳理出產業空間37萬平方米，可直接供科研、孵化使用空間約20萬平方米，相繼建設了深港協同創新中心、深港國際科技園、國際生物醫藥產業園、國際量子研究中心等。

優質增量供給吸引優質項目落戶的“磁場效應”顯著。以深港協同創新中心為例，已成功引進金磚國家未來網絡研究院中國分院、粵港澳大灣區大數據研究院、香港生產力促進局深圳創新及技術中心、香港科技大學研究院創新創業合作項目、悉尼科技大學創新研究院等國際國內科研平臺項目入駐。

   堅持以人民為中心  保障民生項目用地

福田區始終堅持以人民為中心的發展思想，將人民群眾需求擺在首位，在保障發展的同時，大力保障民生工程所需的土地空間。

近年來，全力打造生態文明建設示范區的福田，將大片土地空間讓位于生態文明建設，截至目前，轄區共有社區公園128個，占地面積約93.16萬平方米。