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應該說，建筑裝飾行業的重要性我們怎么提都不過分。大家知道，2017年召開的十九大提出一個很重要的提法：在今后很長的歷史時期內我國社會主要矛盾已經轉化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發展之間的矛盾。人民對美好生活的向往和需要集中體現在裝飾裝修行業。現在，人們不僅要求有房子住，而且要住得好，住得安全，要求有更好的功能、要求滿足享受現代技術的需求。我想美好生活這四個字我們可以從各方面解讀與建筑裝飾裝修行業的關系。

進一步說，習主席說房子是用來住的。其實房子本身還不能住，不經過相應的裝修，賦予它功能，美化，安全和其他很多必要的條件，房子還不能住，房子是給人住的，也要求我們這個行業有著更大的進步空間。

關于宏觀經濟

主辦方要求我先加一點對當前經濟總體形勢的判斷和看法，這是一個很大的話題。

中國經濟在改革開放以來從來沒有順利過，包括深圳這座城市的崛起，從一開始就是在爭論中成長、發展、壯大的。在建設過程也不知道走過了多少艱難曲折。整個國民經濟曾經經歷過20世紀90年代初中期抓通脹；90年代末期亞洲金融危機；2008至2009年的世界金融危機。但是此前我們遇到的問題有一個共性的問題。比如血壓高，我們知道為什么血壓高，其中引起血壓高的主要原因是我們自己內生的失衡，我們知道吃降壓靈可以降低血壓。但是這一次，我們面對的難題是，主要因素可能并不在我們自己內部；而且我們可能在面對的問題上，經常面臨進不得，退不得，左不得，右不得的兩難困境。這就是我們今天面臨的難題。

時間的關系我只能用幾分鐘概括宏觀經濟形勢的話，我給大家一個判斷，以下我說的不代表任何官方，僅僅是專家、學者個人的看法，主要看四個指標：一是匯率；二是利率；三是通貨膨脹率；四是就業率。如果我們判斷2019年及此后一段時間宏觀經濟，也就是短期國民經濟整體的形勢的話，這四個指標基本可以概括。

一、匯率。匯率對珠三角這樣的外向型經濟區來講毫無疑問是至關重要的。中國外向型經濟目前面臨嚴峻考驗。美國加征關稅和世界很多市場出現貿易保護主義趨勢，整個世界分工格局正在重組等諸多方面，國際產業鏈的重組等，都給我們的匯率造成重大的影響。

今年大家注意到，過去兩個月來，關于人民幣和美元的匯率7：1的關口并不重要，只是一種心理關口，并不意味著經濟增速變化如何，這樣的聲音漸漸多起來。而且很多專家呼吁人們不要對人民幣可能出現的進一步貶值有過度解讀。這意味著我們在匯率上的變化已經成為經濟增長發展過程中很重要的指標。中國的匯率問題上，我們是增不得，減不得，高不得，低不得。任憑人民幣貶值，資金外逃的問題就會變得比較嚴重；人民幣升值，出口就會更加困難。2019年首要的穩定指標，對國民經濟影響最大的是匯率問題。匯率是人民幣在世界市場、國際市場的價格問題。

二、利率。現在貨幣政策也存在寬松不得、緊縮不得的難題。緊縮貨幣的話，形成對國民經濟的釜底抽薪，難以抑制增速下行。降息，又會帶來債務鏈條的潛在風險從灰犀牛變成黑天鵝。或有可能發生的風險變成必然發生的風險。最近一個多月來，美聯儲放出可能降息的風聲。很多國際研究機構比較肯定的說，美聯儲年內可能兩次降息，如果人民幣也相應的降息，固然對國民經濟發展有一定的刺激作用，但也會帶來另一個問題，就是外資或是資金向國際轉移的趨勢會加劇的風險。利率的問題現在也是兩難，到目前為止，我們一再采用調整存款準備金率、定向降準的辦法；對動用利率這個杠桿很慎重。

三、通貨膨脹率。通貨膨脹率最近大家談論得稍微多一點。其實迄今我們對通貨膨脹率的擔心還不是通脹，而是通縮。坦率說，中國國民經濟作為一個大國，發展不平衡的國家，我們通脹率年均上漲3%到5%是良性、正常、溫和的通脹。別以為水果漲價、蔬菜漲價等就必然會導致惡性通脹。很多媒體的解釋是言過其實和比較外行的。漲過6%才叫經濟發展過熱，漲過8%才叫惡性通脹。我們從2014年到2018年通貨膨脹率、CPI、居民消費價格都在1%到2%之間運行。這意味著我們的國民經濟在這幾年中一直在偏冷的淺藍燈區運行。我們關心通貨膨脹率，是因為現在我國可能出現的通脹還是通縮、過冷還是過熱，主要并不取決于我們自己這個經濟體的產能過剩還是不足，供大于求還是供不應求，結構性失衡還是全局性失衡，很大程度上取決于國際大宗商品對我們的輸入性影響。

由于美元的內在價值變化，比如說美元降息，美元會貶值，美元升息，美元就會升值。而國際大宗商品價格，例如鐵礦石、石油、天然氣以及糧食等大宗商品都是用美元標價；石油漲價并不是因為石油短缺而是因為美元貶值了。而美元應對美國自身經濟引發問題的幣值變化，導致國際大宗商品價格變化，這個變化傳導到我們國內，就形成了基礎價格的變化；形成的通脹、通縮的基礎。這是我們需要高度警惕的。因為我們幾乎沒有多少主動權。目前，我們在應對通脹還是通縮問題上是雙向防守。防守，意味著主動權沒有多少在我們自己手里。

四、就業率。如果中國經濟出現大的波動，對我們威脅最大的還不是華為的命運，也不簡單的是外向型經濟的興衰。致命的是社會的穩定。社會的穩定取決于就業和老百姓的收入。每到經濟增速下行的時候，第一考驗就是就業問題。1998年亞洲金融危機的時候，我們有1150多萬國企職工離開就業崗位，被人稱為“下崗潮”。下崗是專指國企職工離開工作崗位，又沒有和企業解除勞動關系的這么一種狀態。2008年世界金融危機，包括珠三角在內2500萬到3000萬農民工被動返鄉。這都曾經在就業問題上給我們造成壓力。2019年中美貿易談判沒有簽字的那一天，當天李克強總理就召開國務院常務會議，研究的就是就業底線問題。而且今天我們面臨的不僅僅是就業市場邊緣、最先被擠出的農民工問題；現在高端的知識精英、IT產業人士離開就業崗位的可能性也越來越大。比如說很多外資外遷或是其他的制裁導致產業萎縮。中國加入世貿組織以來，中國在就業問題，在國際競爭中始終占有優勢，這是大家所知道的。以前關于貿易不平衡問題，美國、歐洲對中國的指責主要是指中國搶了他們飯碗。貿易順差問題，也就是他們的貿易逆差問題，主要是中國搶了他們的飯碗。現在不再提飯碗，而是指我們偷了他們的錢，竊取了他們的高科技技術。實際上我們面臨的就業問題比歐洲和美國更為迫切。是幾重高失業歷史過程的疊加。比如說機器取代人的過程中，機器和人的矛盾。美國等發達國家早就度過了《資本論》寫的那個階段。美國、歐洲的工業化階段已經過了，而我們正在面對、正在到來。現在問題又深化了。特朗普不知道，并不是消除美中貿易逆差美國的就業就能緩解。高科技進一步取代人，AI、無人駕駛才是美國就業問題的最大挑戰。就業問題、就業率的問題是我們今后一段時間維護社會穩定和經濟增長以及協調經濟與社會的核心問題。

關于宏觀經濟我不想給大家過度樂觀、沒有根據的預期。的確負面消息很多。但有一條可以堅定信念的信息。這就是，不管特朗普用什么手段，貿易戰也好、加關稅也好、制裁華為也好或是其他，唯獨決定不了的是中國的城市化、城鎮化。一個美國人講，21世紀的前50年決定世界走向、人類命運、經濟發展的是兩大因素：一是美國的高科技，我們承認美國的高科技在人類發展過程中的貢獻和進入21世紀以來影響力之大，比如說芯片、AI等技術。二是20世紀最后幾十年，全世界減貧人口90%是中國貢獻的。今后還是一樣。減貧過程中貢獻最大的就是中國的城市化、城鎮化。十九大提出，要滿足老百姓對美好生活的需要。我們不僅在走出貧困，而且在走向富裕。城市化和城鎮化這個歷史發展過程為中國的國民經濟和全世界提供最大的需求和最重要的推動力。這一點絕不會因為特朗普或是美國政府、哪個國家對我們的制裁而有所動搖。

這就是今天建筑裝飾行業和房地產業共同面對的信心所在。

關于房地產業

關于2018年以來房地產業發展的基本情況，我想把這段略過去。簡單說很多媒體認為2018年是宏觀調控、房地產調控頻出、出臺的頻率和次數最高的年份。我想跟大家說，2018年是中國房地產業不論在價格、銷售、銷售規模、銷售面積、土地購置均創歷史新高的一年。2018年如果沒有房地產業的充分發展，我們維持6.6%的增速是不可能辦到的。2019年第一季度，在2018年四季度房地產略微低頭的情況下，2019年三、四月份以來，房地產業的土地購置面積、到位資金率以及銷售規模都有明顯的上升和提高，關于資料的數字不多解釋，更多想跟大家交流中國房地產業重要的信息。

我想跟大家說，房地產業并不像過去十多年中很多人不斷的抹黑、詛咒、質疑，采取種種不滿、抱怨所說的不良的產業；而是對中國改革開放貢獻巨大的產業。在中國的改革開放過程中，房地產業已經成為改變中國的重要力量。

十九大報告，我剛才兩次引述，中國特色社會主義進入新時代，我國社會主義矛盾已經轉化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡、不充分的發展之間的矛盾。別以為對美好生活的需要成為我們面對主要矛盾的方面或者經濟增長的戰略目標，這僅僅是一個很通俗易懂的說法。其實它隱含著非常重大的轉折和變化。

中國的房地產業生于憂患。這有兩層含義。改革開放之初，我們的城市是從極為嚴重的房荒、住房危機開始的。那時還沒有深圳。中國的最大城市上海，兩代夫婦住一間房，搭上下鋪；大齡異性兄弟姐妹住一間房，中間拉個布簾。親戚朋友、同學、同事、街坊鄰居無一例外。中國的城鎮化建設是從這樣的起點起步的。實際上，中國的房地產業是從1998到2002年住房制度改革開始才真正形成規模，此前的二十年主要是福利建房。那個時候只能叫住宅產業，還不能稱為房地產業。1998年亞洲金融危機爆發，中國市場的供求關系仿佛一夜間轉變為買方市場，供大于求。當時商務部統計600多種商品中，90%中是供大于求，只有10%供求平衡，幾乎找不到一種供不應求的東西。怎么辦？啟動內需。怎么啟動？當時提出的最主要思路，就是房、車入戶。從那時起，中國的房地產業從脫困產業第一次提到了國民經濟的戰略高度。由此使中國的發展戰略發生了重大的轉折。當時中央明確提出，擴大內需需要成為長期堅持的戰略方針。房地產的啟動使我們順利渡過亞洲金融危機那個困難的階段。可能大家還記得，當時的媒體對房地產的報道不是像現在這樣，三天兩頭說“一劍封喉”，“劍指房地產業”，馬上要“斷崖式下跌”等。那個時候媒體天天說的是，你說敢不敢花明天的錢圓今天的夢，也就是按揭貸款買房，改善居住條件。我從2004年擔任建設部政策研究中心主任，當了八年。每天面對的都是對房地產的詛咒、威脅、譴責、質疑。但是就是在這樣的發展過程中，它始終不動搖地支撐著國民經濟的發展。在這一過程，房地產業每年還不停地面臨調控政策，例如國八條、國六條，種種的限購、限貸、限買、限賣政策的抑制。因此中國的房地產業又是困于體制的產業。房地產業實際上只有在產品出口端面對的是市場；進口端依靠的土地、資金，這兩種最重要的要素幾乎完全沒有市場化。土地的唯一供應者是政府、是壟斷的供應者；而且政府還是規則的制定者。資金更不要說受到政府的強烈控制。

過去幾十年，中國的房地產業是惠于中國、惠于天下的產業。剛才所放映的建筑裝飾行業的宣傳片中，那么多的公共建筑，誰受益了？是區長、市長、省長受益了，還是老百姓受益了？我們終于走出了嚴重的房荒、住房危機的階段。各種不同群體老百姓的住房條件有了明顯的改善。我們從1980年城鎮人口1.9億到現在7.9億，而且我們還讓絕大部分人住進了房子。中國的房地產業是不是惠于天下了？

還不止于此，房地產業怎么改變了中國？

首先，在過去很長的歷史階段，在我們這個社會中，人們認為生產才是善，消費是一種惡。我們只有生產者、貢獻者、奉獻者的概念；沒有消費者的概念。如果你想吃得好、穿得好、住好房子、裝修得漂亮一點，那你一定是受了資產階級思想的腐蝕，你已經滑到修正主義的邊緣。現在房地產業告訴我們，人們追求消費不是罪惡。追求美好生活是應當保護、支持、鼓勵的善。我們中國已經發展到工業化的中后期。如果說社會發展的進步、老百姓提高工資、社會變得富裕，在工業化早期、中期是多挖煤、多發電、多煉鋼；在工業化中后期，怎么樣挖更多的煤、煉更多的鋼，發更多的電已經不困難。我們面臨更多的是淘汰落后產能的問題。生產能力的擴張速度讓我們自己都瞠目結舌。生產發展如此之快，如何把這些東西賣出去、消費掉才是最難的。

房地產業給大家帶來了消費結構升級的條件。只有當人們居住條件群體性改善的時候，消費結構才能實現升級。光有房子還不行，還需要有建筑裝飾行業，把房子裝得更漂亮、更具現代化的功能性、更安全、更能滿足人民對美好生活的向往。我們終于認識到，消費不是罪惡。

其次，房地產行業告訴我們，追求現實幸福不是罪惡，所有的宗教都告訴你，你這輩子活得沒多大意義，要勇于受苦受難。如果想娶漂亮媳婦，住好房子，掙更多的錢，那是一種罪惡的欲望，要向神父懺悔。想這輩子活得好點成為了罪惡。在過去很長的歷史過程中，我們也曾崇尚，要為未來的理想社會貢獻一切，要盡量壓縮自身、眼前的需求。現在，十九大提出，要滿足人民對美好生活的需要，就是指滿足這輩子活得好一點的需要！這是一個偉大的歷史進步。承認、支持、保護老百姓追求現實幸福是房地產給我們帶來的變化。

再次，房地產還告訴我們，有產不是罪惡。三十多年前我們這個社會崇尚的價值觀念是越窮越光榮，越窮越革命。在座各位企業家身家千萬不算什么，身家過億的恐怕也為數不少。但三十年余前，問問你們的父兄，誰家有資產？那個時候誰家有資產、有房、有地，那是社會的敵人，是打倒的對象。那要對你實以無產階級專政的鐵拳。今天，萬萬千千老百姓，不管在抱怨我為什么買不起房，還是在竊喜當時幸虧買了房，還是努力爭取在深圳或是北、上、廣有一套房立足的過程中，不論意識到或沒意識到，大家都在希望成為有產一族。實際上，我們的建筑裝修行業不僅在讓人們的生活美化，不僅讓房子的功能更完好；而且還肩負著讓老百姓的資產保值增值的功能。我們今天終于認識到，有產不是一種罪惡，不是一種丑陋，而是一種善。全面的小康社會就是讓更多人民群眾成為有產一族的社會。

再其次，房地產還告訴我們，城市是一種善。新中國成立之后的很長歷史時期內，我們的城市建設、城市發展、城市擴張、城市改造始終持有一種村長式的認識。第一個五年計劃的156個大型工業建設項目不是在建設城市，而是在建設工廠。我們把城市當成工廠來建設。現在大家熟悉的一個名詞，叫做棚戶區改造。這個棚戶區，就專指20世紀50、60年代建設的那些工人新村。第二個五年計時，三年躍進帶來五年調整。到1964年我們的國民經濟才再次走上正規。第三、第四、第五個五年計劃，我們實行的是靠山、分散、進洞的建設方針，遠離大城市。這就有了大家可能熟悉的一個詞叫“三線建設”。長達15年中，我國基本建設資金的70%以上都投在了陜西西部、四川、貴州等離城市越遠、山溝越深的地方。后來又有2500萬到3000萬知識青年上山下鄉。那時認為，年輕人生在城市，長在城市，思想就已經是資產階級的了，得接受改造，得到農村廣闊天地鍛煉。什么時候聞到大糞是香的就改造好了。我是正宗的上山下鄉的老三屆。今天我們終于知道，讓中國人民過好日子，滿足他們對美好生活的向往，恰好要靠建設現代化的城市，讓更多的人住到城里來。李克強總理從2013年開始講三個1億人的問題。1億城鎮居民改善居住條件，1億已經在城市經商務農的老百姓變成新市民，讓1億中西部農村人口就近向城鎮轉移。我們終于知道，城市是善不是惡。

房地產業不僅改變了中國，而且仍然是短期經濟運行與長期戰略目標的結合點。2019年應對貿易戰的挑戰，以及十九大提出2035年我們要基本建成現代化、2050年中國要成為現代化強國長期目標之間的結合點，就是建設城市。改造和發展城市，就是建更多的房子。我在這兒順便說一句，我們有一個流傳已久、被媒體中廣為傳誦的傳說，說中國的房子已經蓋得太多了，房子馬上就變成最沒人要的東西，房價馬上就會斷崖式下跌。理由何在？說這么多年，實行20多年的獨生子政策，年輕人結婚買套房，男女方父母留一套房，爺爺奶奶姥姥姥爺一套房，一個城鎮家庭可能有7套住房。每個家庭周一住到周末輪著住都住不過來，相信在座都聽過這樣的傳說，因為是主流媒體喋喋不休告訴大家的，而且在座至少一半人信這樣的傳說。聽起來貌似有理，其實，這樣的傳說有個根本不可能發生的前提，那就是中國的城鎮人口減少七分之六！最近一個熱映電影叫《流浪地球》，最恐怖的設想才是人口減少一半。這個傳說敢假定中國城鎮人口10年減少七分之六。你說可能嗎？只要中國的城鎮人口是增長的，而且是快速增長的，只要中國老百姓的生活是不斷改善的，我們就一定需要更多、更好和更快的蓋房子。

房地產業還是城鄉利益關系協調的結合點。縮小城鄉差距的根本途經是讓更多的人住到城里來。我們正在經歷我們這個國家、歷史、民族最偉大的歷史變革，就是把幾千年大多數人住鄉下的民族，轉變為大多數人住城里的民族。房地產業在發展過程中，解決我們向城鎮轉移的農村勞動力就業的問題上，僅建筑業就容納3700多萬就業人口；更別說裝飾家裝行業大大小小的施工隊。設計行業、建筑材料制造業容納的就業崗位。而且在征地、拆遷、城市擴張、城鄉協調發展上，特別是在提高農民純收入上，房地產業在城鄉利益關系的結合點上的作用是極為重要的。

房地產業又是供給與需求、投資與消費的結合點。我不做更多的解釋了。剛才我說到工業化的初中期時，如何增加供給能力是社會發展、社會富裕、老百姓漲工資，我們享受更好生活最關鍵的問題。但工業化中后期，怎樣擴張生產能力已經不是關鍵問題。別以為我們這幾年提供給側結構性改革，供給就變成矛盾的主要方面。不是的。我們可以斷言，從上個世紀30年代發達國家走過的工業化中后期經驗也可以證明，如何實現社會消費結構的持續升級，如何擴張需求才是保持一個大的經濟體長期、穩定、可持續發展最重要、最關鍵的問題。

房地產業還是發展與改革的結合點。這個產業不僅支持國民經濟的增長、不僅支持區域經濟的發展和改造，而且還是我們向市場化轉變的重要推動力。曾經有媒體問過我，陳老師，現在提出要搞新型城鎮化。過去多年的城鎮化是房地產化，我們如何避免新型城鎮化變成新一輪的房地產化？我說你這個問題已經包含了“套”，誰說過去幾十年的城鎮化是房地產化？深圳平地興起一座新城，帶動珠三角地區整體發展，國民經濟有了第一個增長帶頭地區，有了一個對外開放的窗口，最重要的是我們有了一個新體制的改革試驗區，這叫房地產化嗎？2.4億農民工進城務工經商，帶動數億個中西部家庭走出貧困，這叫房地產化嗎？浦東開發帶動長江下游15座城市的共同發展，我們有了國民經濟第二個增長帶頭地區，這叫房地產化嗎？媒體很多解釋其實都是在曲解我們發展和改革的結合關系。

房地產業發展到今天，市場化最難、最前沿、非市場化最高的恰好是房地產面臨的資金、土地兩個市場。

關于房地產與建筑裝飾業的其它議題

關于政策方面我不想更多的解釋，時間的關系我還有五六分鐘的時間，還有一些議題想和大家交流。

一是，政策強調，房子是給人住的。我們現在提倡租購并舉，也有媒體問我，以后以租為主，先租后買、租購并舉會不會導致房地產需求下跌，房價暴跌？我說你的算數是體育老師教的嗎？我們在座所有人都買房子住，在座人一半人買房子、一半人租房子住和在座所有人租房子住，這三種情況對房子的需求是一樣的，對嗎？怎么說租房子住，我們需要的房子就少了？這是個很可笑的說法。

二是，還有的說，房地產稅的出臺以及不動產登記制度的實施，是要打擊持有更多住房的人，例如富人和貪官污吏。理由是，中紀委一查哪個官員名下有多少房子，他得趕緊賣，不然即將被看出來。富人怕被狠狠地收房地產稅，也不敢持有第二、第三套房子。這些說法其實也是一種真實的謊言。為什么？我們的政策、制度不是要打擊、取消、剝奪老百姓有產；而是要支持、保護、鼓勵更多的老百姓成為有產一族。恰恰是十九大報告提出的租購并舉。十九大之前是購租并舉。如果沒有人持有第二、第三、第五套房，誰來當房東？租購并舉如何體現？十九大報告還說，要發展多主體供應。這個多主體，顯然就包括出租房這個主體。房地產稅的出臺和租賃市場的發展是并行不悖的，租賃市場是健康房地產業的必要組成部分。

多主體、多渠道供應，包括國家持有的政策性租賃住房和機構持有的、私人、個人持有的，通過政策性渠道和租賃市場供應的住房制度。如果你有第二套房租給別人住，滿足沒滿足房子是給人住的目標？我想應該是同樣滿足房子是給人住的這個目標。

2004年到2019年，每年大家覺得房地產政策在變化、調整、調控；房地產業被一劍封喉。其實，房地產業在所有產業政策中最具穩定的戰略基礎，因為我們不可能停止和放棄積極穩妥推進城鎮化的戰略；我們不可能停止和減緩逐步推進農民工市民化和就地轉移的步伐；我們一定要支持和鼓勵城鎮居民適時改善居住條件；我們還要讓老百姓逐步擴大有產家庭的比重。這是房地產最堅實、最穩定、最長期、最不可動搖的基礎。

具體到建筑裝飾行業，比房地產更為前沿、更為直接、更為關鍵的，我們怎么認識建筑裝飾行業在國民經濟、產業結構中的戰略地位？我有幾個看法：

這個行業在連接生產與消費上，是比住房、買房還要更直接、更前沿、更具體的行業。中國要建什么房子，老百姓住什么房子，這兩件事之間連接最重要的節點是通過我們這個行業的具體實施體現出來的。生產與消費、供給與需求貫穿整個工業化過程中最重要的矛盾。2009年世界金融危機仍然是這一根本矛盾激化的表現。大家以為僅僅是因為華爾街貪婪和美國監管制度不嚴導致的失衡？其實不是，是因為需求嚴重不足，美國的有效需求不足以涵蓋、平衡供給；老百姓和整個社會靠借錢買東西導致的危機。

我們正處于從溫飽型需求向改善型、舒適型、享受型需求轉變的過程中。這個轉變，在裝飾家裝行業體現得最為明顯和集中。現在人們不僅要求簡單的美化，而且要環保安全，要求我們提供更好的居住條件和居住環境，要求我們在同樣的空間中給老百姓賦予更大的功能。

我們還處在城市與農村結合的節點。數億農民工進城，正在把城市的生活方式帶回農村；在城市定居落戶的農民正在進行生活條件的改造。這也明確無誤地從小縣城、小建制鎮遍地開花的建材城上體現出來。

我們正處在傳統的工業化與現代化之間交替、過渡的歷史過程，傳統的住房裝修、裝飾中，鋼筋水泥、平板玻璃等簡單的建筑材料已經不是這個行業關注的最大焦點了。我們現在的涂裝、燈具、軟裝，老百姓不斷提出高科技、現代化的要求，具有國際競爭力的裝飾行業，要求采用的材料應該是盡量利用可再生的資源，在使用過程中應該對人和環境充分友好和綠色，產生的垃圾，應該是能自然降解的，這樣的要求對我們更重。大家熱炒的5G，5G是萬物互聯，不僅能自動開燈、局部的溫度調節，在局部上治理霧霾，使屋里的空氣是清新的，還要求對孩子的成長、家庭親和力的培養以及對節約資源都產生很多重要的要求。

家裝行業在產業鏈中的地位是具有戰略性的結合點。也說幾句忠告。

一是走出“大”。協會領導跟我們介紹過去幾年行業保持了高速的增長。今后，大型場館、五星級酒店還會有建設。但城鎮化不會總停留在這個階段，逐步走出這個“大”字，應是我們未雨綢繆的方面了。過去立足于大訂單、大規模、大項目，這個過程已經走向尾聲。過去二十年，倫敦、紐約、東京、巴黎有多大的變化？沒有。盡管東京又要開奧運會了，沒有聽說就要開奧運會的東京像我們大興土木建設大型場館。

二是要漸離“奢”。有一段時間，開發商喜歡挖一個水坑就叫“親水家園”，立幾個石膏柱就說王者風范，獨享尊榮。這可能是一個不可避免的過程，是我們曾必須面對的現實。但這種以奢為榮的追求不會長久。人們很快就會意識到，一個床舒適不舒適取決于床墊，不取決于床頭是否是海南花梨木手工雕刻。如果大家看到發達國家的中產住房，外立面和內裝修幾乎找不到任何炫富的元素。今后，人們的住房和基礎設施建設、場館裝飾中，現代化、美化、高端方向發展是不可避免的，但一味追求奢華、高檔，則不一定是我們這個行業唯一可選的方向。

三是要慎附“權”。我們這個行業面對的是市場、是人的需求、是普通百姓、是消費。這其中政府的支持確曾重要。但政府不是我們這個行業的衣食父母，不是我們需求的最終決策者。在過去兩三年中，很多大企業面臨的困難，例如應收款增加，這和政府的困難密切相關。比如說地方債、拖欠工程款、應收款不能及時回籠、資金鏈斷裂等。這個行業的發展最終走出困境還是要依靠市場，這比依靠政府更可靠些。也許我的預見和您的經驗不一樣，我們再往后看看。

四是深耕“綠”。在環保、安全性上，比如說建筑材料的安全性，防鼠防蟲、室內材料綠色方面我們可以講出一大系列的話題。材料商、供應商、施工商都有很深的體會，這上面有更多的文章，未來的競爭中與環境、與人的友好問題，對資源的節約問題，高效和高科技的結合問題，可能是我們這個行業生死攸關最重要的問題。

以上不成體系，大家交流僅供參考，總之一句話，中國國民經濟面對的是前所未有的難題，但我們的確有信心，這個信心中，我們的支柱是城鎮化，是綠色、高科技，是和國際競爭接軌的建筑裝飾行業。希望對各位未來的發展有積極的作用。